ขายที่ดิน 3 ไร่ 139 ตร.ว. ใกล้เมกาบางนา 3 กม. ติดทางด่วนกาญจนาภิเษก บางแก้ว บางพลี สมุทรปราการ

73,645,000 บาท

ข้อมูลประกาศ

รหัสทรัพย์ : M10814

วันที่ลงประกาศ 18 สิงหาคม 2026

Property ID: M10814

—

VDO: https://youtu.be/-D8yXyuoWFc

—

ที่ตั้ง: ถ.บัวนครินทร์ ต.บางแก้ว อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ

พิกัดแปลง :

https://maps.app.goo.gl/N8ZLPCu3YN9cGrUe7

—

ราคาขาย **73,645,000 บาท**
ไร่ละ 22 ล้านบาท
ตร.วาละ 55,500 บาท

—

### ???? ทำไมที่ดินแปลงนี้ถึงน่าสนใจสำหรับนักลงทุนและนักพัฒนา?

> **”ที่ดินหน้ากว้าง 120 เมตร ติดวงแหวนกาญจนาภิเษก ท่ามกลางหมู่บ้านจัดสรรชั้นนำกว่า 10 โครงการ — พื้นที่รอบข้างพัฒนาเต็มแล้ว แปลงนี้คือแปลงสุดท้ายที่ยังเปิดให้นักพัฒนาเข้าถึงได้”**
>

ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในทำเล **บางแก้ว-บางพลี** ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีการขยายตัวของโครงการที่อยู่อาศัยหนาแน่นที่สุดในสมุทรปราการ รายล้อมด้วยโครงการหมู่บ้านจัดสรรจากดีเวลอปเปอร์รายใหญ่ อาทิ พฤกษา, ศุภาลัย, บริทาเนีย, เซนโทร และวิลลาจจิโอ ที่ขายออกไปหมดแล้ว — สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการสูงในย่านนี้

**จุดเด่นเชิงทำเล 5 ข้อที่นักพัฒนาต้องรู้:**

✅ **ติดทางด่วนกาญจนาภิเษก (Ring Road 9)** — มองเห็นจากทางด่วน visibility สูง เหมาะกับป้ายโฆษณาและแบรนด์ดิ้งโครงการ

✅ **หน้ากว้าง 120 เมตร** — ผังหน้ากว้างพิเศษ เอื้อต่อการออกแบบโครงการที่มีทางเข้า-ออกหลายจุดและ Landscape หน้าโครงการที่ดูดี

✅ **ผังเมืองสีส้ม (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง)** — รองรับการพัฒนาบ้านจัดสรร ทาวน์เฮ้าส์ หรืออาคารชุดพักอาศัยได้

✅ **เทศบาลมีแผนตัดถนนผ่าน** — มูลค่าที่ดินมีโอกาสเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานสำเร็จ

✅ **ทำเลที่หายาก** — แปลงขนาดใหญ่ หน้ากว้าง ติดแนวทางด่วนในย่านนี้หาได้ยากมาก เนื่องจากโครงการข้างเคียงพัฒนาเต็มพื้นที่แล้ว

—

### ???? ศักยภาพการพัฒนา (สำหรับนักพัฒนา)

ด้วยผังเมืองสีส้มในพื้นที่ อ.บางพลี ที่ดินแปลงนี้มีศักยภาพสำหรับ:

– **โครงการบ้านจัดสรร / ทาวน์เฮ้าส์** — ทำเลรายล้อมไปด้วยโครงการขนาดเล็กถึงกลางที่ขายหมดแล้วจากดีเวลอปเปอร์รายใหญ่ บ่งชี้ถึง demand ที่มั่นคง
– **โครงการ Medium-Density Residential** — พื้นที่ 1,339 ตร.ว. เพียงพอสำหรับโครงการขนาดกลางที่มีหน่วยขายในปริมาณที่น่าสนใจ
– **การเก็บที่ดินระยะกลาง-ยาว** — ก่อนเทศบาลตัดถนนผ่าน มูลค่าที่ดินมีโอกาสปรับขึ้นอีกระดับ

—

### ???? การเข้าถึงและการคมนาคม

ที่ดินแปลงนี้เชื่อมต่อกับโครงข่ายถนนสำคัญของฝั่งใต้กรุงเทพฯ ได้อย่างครบถ้วน:

—

### ???? สถานที่ใกล้เคียง

**ห้างสรรพสินค้าและไลฟ์สไตล์:**

– MEGA บางนา — 2 กม.
– อิเกีย บางนา — ~3 กม.
– ไทวัสดุ / บุญถาวร สาขาบางนา — บริเวณใกล้เคียง
– ตลาดนัดพูนทรัพย์ สาขา 12 — 245 เมตร
– 7-Eleven, Lotus’ go fresh, CJ Supermarket — ในพื้นที่

**สถาบันการศึกษา:**

– โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์สุวรรณภูมิ (SIS) — 1 กม.
– โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ — 4 กม.
– โรงเรียนราชวินิตบางแก้ว — 4 กม.

**สาธารณสุข:**

– โรงพยาบาลบางนา 5 — 5.5 กม.

**ราชการและอื่นๆ:**

– เทศบาลเมืองบางแก้ว — 1.6 กม.
– สนามกอล์ฟเมืองแก้ว — 2.5 กม.

—

### ???? เหมาะสำหรับใคร?

—

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อ

คุณอดิเทพ ภระมรทัต

คุณวุฒิวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ระดับ 5