ขายที่ดินเปล่า 118 ตร.ว. ริม Skywalk BTS ปุณณวิถี ติดถนนสุขุมวิท ติด Cloud 11 ตรงข้าม True Digital Park

ขายที่ดินเปล่า 118 ตร.ว. ริม Skywalk BTS ปุณณวิถี ติดถนนสุขุมวิท ติด Cloud 11 ตรงข้าม True Digital Park

Property ID:  M10819

—

VDO: https://youtu.be/zH-5Yg439t0

—

ที่ตั้ง: ถนนสุขุมวิท (หน้าซอยสุขุมวิท 64/2) แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.

พิกัดแปลง :

https://maps.app.goo.gl/XXrFkB7sq3jCVETw6

| ????️ ประเภท | ที่ดินเปล่า |
| — | — |
| ???? ขนาดที่ดิน | 118 ตารางวา |
| ???? รูปแปลง | สามเหลี่ยม หน้ากว้างติดถนนสุขุมวิท ~50 เมตร ลึก ~20 เมตร |
| ????️ ผังเมือง | สีส้ม ย.7-21 |
| ????️ หน้าที่ดิน | ติดถนนสุขุมวิท 6 ช่องจราจร |
| ???? รถไฟฟ้า | **ริม Skywalk BTS ปุณณวิถี** ประมาณ 350 ม. (เดินประมาณ 5 นาที) |
| ????️ ทางด่วน | ด่านบางนา ประมาณ 1.5 กม. |
| ????️ จุดสังเกต | ติด Cloud 11 / ตรงข้าม True Digital Park |

—

**ราคาขาย 49,560,000 บาท (420,000 บาท/ตร.ว.)**
ค่าโอนออกคนละครึ่ง

—

### ???? จุดเด่น

**”ที่ดินริม Skywalk BTS ปุณณวิถี ติดถนนสุขุมวิท 6 ช่องจราจร ผังสีส้ม ท่ามกลางคอมเพล็กซ์ระดับแสนล้านที่กำลังเปลี่ยนโฉมสุขุมวิทตอนใต้”**

**หน้าที่ดินเห็นชัดจาก Skywalk BTS ปุณณวิถี** เส้นทางที่เชื่อมสถานีกับ True Digital Park และ Cloud 11 ที่ดินว่างที่เปิดหน้าสู่ถนนสุขุมวิทและมองเห็นได้จากทั้งบนถนนและบนทางเดินยกระดับ โดยมีป้าย Cloud 11 เป็นฉากหลังของแปลง เดินถึง BTS ปุณณวิถีประมาณ 5 นาที หาได้ยากมากในทำเลที่ที่ดินว่างเหลือน้อยลงทุกปี

ข้างที่ดินคือ **Cloud 11** โครงการมิกซ์ยูสพื้นที่ราว 250,000 ตร.ม. ของ MQDC ออกแบบโดย Snøhetta พร้อมสวนลอยฟ้าสาธารณะที่เปิดให้ใช้ตลอด 24 ชั่วโมง อีกฝั่งของถนนคือ **True Digital Park** ศูนย์กลางเทคโนโลยีและนวัตกรรมที่ดึงคนทำงาน สตาร์ทอัพ และคนรุ่นใหม่เข้าย่านนี้ทุกวัน

ที่ดินอยู่ในผังสีส้ม ย.7-21 ติดถนนสุขุมวิท 6 ช่องจราจร หน้ากว้างราว 50 เมตร สาธารณูปโภคครบ เหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการ **ถือที่ดินในทำเลซัพพลายจำกัด** เพื่อรอการเติบโตของพื้นที่ ราคา 49.56 ล้านบาท ค่าโอนออกคนละครึ่ง

### ????️ รายละเอียดที่ดิน

ที่ดินเปล่า 118 ตร.ว. รูปสามเหลี่ยม หน้ากว้างติดถนนสุขุมวิทราว 50 เมตร ลึกราว 20 เมตร ผังเมืองสีส้ม ย.7-21 ถนนหน้าที่ดิน 6 ช่องจราจร สาธารณูปโภคครบ สภาพที่ดินเขียวร่มรื่น หน้าแปลงเห็นชัดจาก Skywalk BTS ปุณณวิถีและจากถนนสุขุมวิท เหมาะกับธุรกิจขนาดเล็กหรือป้ายโฆษณา

### ????️ ศักยภาพการใช้ประโยชน์ (ตัวอย่าง ขึ้นอยู่กับผังเมืองและกฎหมายควบคุมอาคาร)

ถือเก็บเพื่อรอมูลค่าเพิ่มจากการเติบโตของย่าน

ให้เช่าที่ดินชั่วคราว เช่น ลานจอดรถ ร้านค้าขนาดเล็ก หรือพื้นที่โฆษณาที่เห็นจาก skywalk

พัฒนาอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารชุดขนาดเล็ก (ขึ้นอยู่กับ FAR และแนวถอยร่น)

พัฒนาอาคารพาณิชย์หรือ Retail ขนาดเล็กหน้าถนนสุขุมวิท

รวมแปลงกับที่ดินข้างเคียงเพื่อพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ขึ้นในอนาคต

### ???? ทำเลและการเดินทาง

ริม Skywalk BTS ปุณณวิถี ติดถนนสุขุมวิท ขนาบข้างด้วย Cloud 11 และตรงข้าม True Digital Park

BTS ปุณณวิถี ประมาณ 350 เมตร เดินประมาณ 5 นาที

ทางด่วนด่านบางนา ประมาณ 1.5 กม. เชื่อมไปบางนา เมืองใหม่ศรีนครินทร์ และใจกลางเมืองได้สะดวก

### ???? สถานที่ใกล้เคียง

Cloud 11 / 101 True Digital Park / Central Bangna / Seacon Square / โรงเรียนนานาชาติ Anglo Singapore / ร้านอาหาร คาเฟ่ และออฟฟิศรอบ Cloud 11 และ True Digital Park

ดูเพิ่มเติม