วิธีเลือกคอนโดสำหรับลงทุนเก็งกำไรและปล่อยให้เช่า

วิธีเลือกคอนโดสำหรับลงทุนเก็งกำไรและปล่อยให้เช่า คิดกันเยอะหน่อยค่ะ ลองมาดูเเนวทางกันก่อนนะคะ
เลือกทำเล ที่ตั้งโครงการ
การเลือกโครงการที่มีทำเลดีเป็นสิ่งสำคัญมาก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ติดถนนใหญ่ การคมนาคมสะดวก เช่นใกล้รถไฟฟ้า สถานที่ท่องเที่ยว มหาวิทยาลัย เนื่องจากผู้เช่าเป็นกลุ่มที่มีกำลังเช่าสูงและแน่นอน
ตำแหน่งและลักษณะห้อง
หากเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ อยู่ชั้นสูง ให้เช่าได้ง่าย ราคาให้ก็จะสูงตามไปด้วย และสามารถขายต่อได้ง่ายอีกด้วย 
วิวจากหลังห้อง ทิวทัศน์รอบๆ
เลือกห้องที่มีวิวสวย เช่น วิวทะเล วิวแม่น้ำ วิวภูเขา ถ้าเป็นห้องมุม จะได้วิวสองด้าน 
ถ้าลงทุนให้เช่า ควรซื้อห้องสวย หรู ทำเลดี โครงการดี สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการดี จะให้เช่าได้กำไรดีด้วย โดยเฉพาะชาวต่างชาติ เราสามารถปล่อยให้เช่าในราคาที่สูง
ไม่แนะนำชั้นเดียวกับสระว่ายน้ำ เพราะหากระเบียงหันไปทางสระว่ายน้ำ จะทำให้เสียความเป็นส่วนตัวไป หรือด้านเดียวกับสวนลอยเพราะ ผู้คนที่เดินเล่นในสวนลอย สามารถมองเข้าไปในห้องจะไม่เป็นส่วนตัว
ชื่อเสียงของเจ้าของโครงการ และตัวโครงการเอง
เเบรนด์ เจ้าของโครงการที่มีชื่อเสียง คนรู้จักมากผู้เช่ายิ่งให้ความเชื่อถือ เรื่องคุณภาพของโครงการ การดูเเลลูกค้าของโครงการก็สำคัญ ต่อความน่าเชื่อถือ เพิ่มความอยากเช่าของผู้เช่า เพิ่มความอยากซื้อของผู้สนใจซื้อด้วย
เลือกทิศของห้อง
พยายามหาด้านที่หันหน้า หรือ ข้างไปทางทิศตะวันออก เพราะว่าจะได้รับแดดเช้า ส่วนตอนบ่าย ไม่โดนแดด ตอนค่ำกลับเข้ามาห้องจะได้ไม่ร้อน หากเลือกทิศอื่นไม่ได้จริงๆ ก็พยายาม เลี่ยงอย่าให้ห้องหันไปทางทิศตะวันตก
เลือกซื้ออย่างถูกต้องตามวัตถุประสงค์
เนื่องจากใช้เวลาในการลงทุนและผ่อนชำระหลายปี จึงควรเลือกซื้อ และลงทุนด้วยความรอบคอบ คุ้มค่าทางการลงทุน และคุณภาพความเป็นอยู่สำหรับผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี
ควรเลือก ที่ไม่เกินกำลังซื้อหรือการผ่อนชำระ
ควรจะตรวจสอบเรื่องรายได้ และการใช้จ่ายต่อเดือนของตนให้เหมาะสม ไม่เเน่นจนเกินไป
คำนึงถึง ผลกำไรและค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายออกไป
สำหรับการลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ต้องคำนึงถึง ผลกำไรและค่าใช้จ่าย, ความคุ้มค่า, ความยากง่ายในการหาผู้เช่า, ความแน่นอนของผู้ที่จะเช่า และกลุ่มลูกค้าที่จะมาเช่า 
รวมทั้งเรื่องของการดูแลค่าเสียหายห้องหลังผู้เช่าออกเนื่องจากการจะหาช่าง มาซ่อมงานจะค่อนข้างยากและมีราคาค่อนข้างสูง
สำรวจดูความต้องการเช่าของผู้เช่าในพื้น
ดูทำเลพื้นที่นั้นให้ดี ว่ามีความต้องการเช่ามากน้อยแค่ไหน เพื่อสามารถหาคนเช่าได้ง่าย ไม่ปล่อยให้ว่างนาน

ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้ค่ะ
โทร. (0)98 258 9654 (คุณปิ๊ก)
Line ID:pixvs

spacer
agent image
วิจิตร ศรีสุนา
WINNER ESTATE CO.,LTD.
vsrisuna@gmail.com
(+66) 0982589654
(+66) 0824979878